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家族一人ひとりが心地よく暮らせる、
安心と快適が融合した住環境。
都市の利便性と穏やかな街並みが、
特別な日常を支えます。
※写真はイメージです
岡山市の
地区計画に基づく
全30区画の
大規模分譲地
実績のあるハウスメーカー3社の確かな品質で、地区計画に基づいた美しい街並みを実現します。
信頼と実績のあるハウスメーカー3社ならではの、確かなクオリティと安心感で開発する共同プロジェクト。岡山市の「津島京町地区 地区計画」により、「まちづくりのルール」に基づいた安心・安全で美しい街づくりを実現します。既存の住宅地や学校施設、沿道利用施設など街全体が調和のとれた良好な居住環境や市街地の形成を目指して開発が行われる地区の一部として、新たに誕生する全30区画の分譲地です。 ◎建築物等に関する制限があります。詳しくは各ハウスメーカーにお問い合わせください。
- 1期 宅地分譲
- 全30区画
-
岡山市による
津島京町の
「地区計画」について - 岡山市都市計画課が進める「津島京町地区」に該当するエリア。「地区計画」は住民と岡山市がまちづくりのルール等を一緒に決めて守っていくもので、全体の目標として、地区全体として既存の住宅地や学校施設、沿道利用施設の調和がとれた良好な居住環境を有する市街地の形成を目指しています。
ビジネスも、
旅行も快適！
各方面へ
抜群のアクセス
JR岡山駅や岡山IC、岡山桃太郎空港へもスムーズにアクセス。ストレスなく移動できる利便性が、日々の暮らしにゆとりをもたらします。ビジネスシーンでの効率的な移動はもちろん、家族との旅行や帰省、レジャーなど、日常から特別な日まで、あらゆる移動がスムーズに叶うこの立地で、充実した暮らしを始めませんか？
- 岡山ICまで
- 車で6～7分（3.6～3.7km）
- JR岡山駅まで
- 車で12～13分（4.0～4.1km）
- 岡山空港まで
- 車で18～19分（14.2～14.3km）
-
JR岡山駅（西口）
［自動車/12～13分］4.0～4.1km -
岡山桃太郎空港
［自動車/18～19分］14.2～14.3km
教育環境の充実
文教地区として人気の高い伊島小学校・京山中学校区にあり、岡山大学や岡山一宮高校など様々な教育機関が点在するエリア。周辺には各種講座や子ども向け教室などが開かれる「北ふれあいセンター」や、科学体験やプラネタリウムなど大人から子どもまで楽しく科学が学べる「人と科学の未来館サイピア」がある「岡山県生涯学習センター」など、学びや体験を通して情操を育む環境が充実しています。
-
岡山市立京山中学校
［徒歩/7～8分］505～620m -
岡山市立伊島小学校
［徒歩/22～23分］1,718～1,833m
-
北ふれあいセンター
［徒歩/3～4分］237～352m -
岡山県生涯学習センター
［徒歩/22～24分］1,739～1,854m -
- ＜周辺の学校＞
-
- ●伊島小学校区
- ●岡山一宮高校
- ●関西高校
- ●明誠学院高校
- ●岡山商科大学
- ●京山中学校区
- ●岡山工業高校
- ●創志学園高校
- ●岡山大学
- ●ノートルダム清心女子大学
- など
医療機関の充実
暮らしを支える充実の医療環境
岡山中央病院や国立病院といった大型の医療施設をはじめ、暮らしに寄り添うクリニックも充実しています。様々なライフステージで安心して過ごすことができる医療環境が整っています。
-
国立病院機構岡山医療センター
［自動車/7～8分］3.8～3.9km -
岡山中央病院
［徒歩/10～12分］788～903m
周辺施設
※距離と時間は、最短を23号地、最長を9号地として記載
-
バス停 / 京山中学校前（岡電）
［徒歩/7～9分］528～643m -
京山郵便局
［徒歩/5～6分］351～466m -
岡山県総合グラウンド
［徒歩/20～21分］1,546～1,661m -
天満屋ハピーズ 京山店
［徒歩/7～8分］495～610m -
エブリイOkanaka津高
［自動車/6～7分］2.9～3.0km -
くすりのラブ 伊島店
［徒歩/8～10分］612～727m -
セブンイレブン 岡山津島京町店
［徒歩/6～8分］480～595m
【プライムライフテラス岡山分譲地全体概要】
- 所在地
- 岡山県岡山市北区谷万成二丁目70番2外の一部
- 交通
- 岡電バス「京山中学校前（岡電）」バス停徒歩7～9分（528m〜643m）
- 開発面積
- 9884.66㎡（2990.10坪）
- 総区画数
- 30区画
- 販売区画面積
- 178.99㎡（54.14坪）～216.75㎡（65.56坪）
- 販売区画金額
- 21,656,000円～29,502,000円
- 造成工事完了年月
- 令和7年3月予定
- 地目
- 現状、田⇒造成工事完了後宅地にて引き渡し
- 建蔽率
- 60％
- 容積率
- 200％
- 用途地域
- 第1種住居地域
- 団地内道路
- 開発道路6.00m及び9.46m（アスファルト舗装）完了検査済証取得後岡山市に帰属予定
- 地区計画
- 本件団地は津島京町地区計画の区域内に位置します。「津局京町地区 地区計画の手引き」を参照に建築計画が必要となります。
- 電気
- 中国電力株式会社
- 電柱
- NTT西日本
- ガス
- 都市ガス
- 上水道
- 公営
- 下水道
- 公共下水
- 雨水
- 道路側溝
- 負担金
- 23号地～31号地の南側敷地内に目隠しブロックフェンスを設置します。左記区画購入者は23号地～27号地については税込391,820円、28号地～31号地は税込391,325円のブロック負担金が必要となります。土地引き渡し時に買主から売主へ支払います。
- 河川法
- 1号地～8号地については河川法保全区域に該当し秋芳川河川法申請手続きが必要となり別途実費が必要となります。
- 開発許可番号
- 岡山市指令開第52号（令和6年4月12日）
- 取引態様
- 売主 ミサワホーム中国株式会社
宅建業免許：国土交通大臣免許（7）第5154号、売主 パナソニックホームズ株式会社
宅建業免許：国土交通大臣（15）第982号、売主 トヨタホーム岡山株式会社
宅建業免許：国土交通大臣（1）第9718号
- 広告主
- ミサワホーム中国株式会社、パナソニックホームズ株式会社、トヨタホーム岡山株式会社
※ごみステーション用地（34.54㎡予定）、団地入口西側の任意緑地（34.80㎡）については売主より買主へ46分の1づつの持ち分を無償で移転します。
※土地購入者は「プライムライフテラス岡山街並み形成ガイドライン」を遵守のうえ建物建築及び外構計画をお願いします。区画間の境界ブロックについても街並みガイドラインでの規定に基づき、位置、仕様が定められ、売主との別途境界ブロック工事の請負契約が必要となります。
※現時点では予定分筆地積のため令和7年3月頃に完成する分筆後の地積が異なる場合には、残代金支払い時に精算を行います。
※建築条件付き宅地につき、土地売買契約締結後3か月以内に売主ハウスメーカーと建築請負契約を締結することを停止条件として販売致します。この期間内に建築請負契約が締結されない場合は、土地売買契約は無効になります。
※電柱位置については、すでに決定しており、購入者の希望で電柱の位置の移動はできません。